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Q:共有不動産を売りたいのですが他の共有者が同意しないとどうなりますか？

A:共有不動産の売却を希望する場合でも、共有者のうちの１人でも同意しないときには、共有不動産を売却することができません。

ただ、ご自身の共有持分については、他の共有者の同意を得ることなく、自由に売却できます。

ご自身の資金に余力があり、またご自身の共有持分の割合が大きい場合には、他の共有者の共有持分を買い取り、そのうえで不動産を売却するという手段が考えられます。

裁判所において共有物分割調停や共有物分割請求訴訟をする方法もあります。

ただ、不動産の一部の権利だけを持っても出来ることは限られるため、余程収益性の高い物件でなければ、売却価格は大きく下がることになります。

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